Aug 19

Cara Mengenali Handphone Ori atau Tak

hqdefault

Cara Mengenali Handphone Ori atau Tak

Kes penipuan barangan elektronik sekarang semakin menjadi-jadi sehinggakan iPhone 4S pon boleh di ciplak oleh China. Di sini ada tips macam mane nak check atau tentukan sama ada handphone tu original ataupun cap ayam.

Check it out !! Ikut langkah-langkah seperti di bawah ni :

Taip *#06#
Akan keluar IMEI number
(International Mobile Equipment Identity)
Semak no IMEI anda, pada kedudukan ke 7 dan 8. Contoh, 358671017470473
Kedudukan no 7 dan 8 adalah seperti ******01*******
Untuk semak sama ada phone ANDA ori atau tidak, check kod di bawah.

-02 atau 20 [dari Kilang Emirates atau India] = LOW QUALITY
-08 atau 80 [dari Kilang Germany] = FAIR QUALITY
-03 @ 30 atau 04 @ 40 [dari Kilang China] = GOOD
-06 atau 60 [dari Kilang Hong Kong, China atau Mexico] = GOOD
-05 atau 50 [dari Kilang Brazil, USA atau Finland] = VERY GOOD
-01 atau 10 [dari Kilang Finland] = VERY GOOD
-00 [dari Kilang Asal Handphone] = BEST MOBILE QUALITY
-13 [dari Kilang Azerbaijan] = VERY BAD QUALITY & DANGEROUS FOR HEALTH

Apa lagi, jom check handphone anda, moga-moga original..!!

Aug 17

Cara Nak halang Iklan Yang Tidak Berkenaan Dari Muncul Semasa Melayari Internet

Anda bosan dengan pelbagai iklan yang muncul semasa melayari internet ?

Bosan dengan iklan yang kadangkala berunsur lucah dan sebagainya ketika melayari Facebook ?

Ni dia jalan penyelesaiaan nya ..

Install Adblock .. masalah anda di jamin selesai ..

Link :

https://adblockplus.org/en/firefox

https://chrome.google.com/webstore/d…ibdccddilifddb

adblock

Aug 10

Kisah Pakcik Kaya

pakcik kayaSeorang pak cik bekerja dengan keras selama 30 tahun sebagai seorang tukang besi di sebuah kedai yang buruk dan kecil, setiap hari pakai pakaian kotor dan hitam.

-Suatu hari seorang budak jiran masuk tempat kerja pak cik, dan tanya pak cik selama 30 tahun bekerja keras ini, adakah pak cik dapat cari wang?

Pak cik tidak ada bagi apa apa jawapan kepada budak itu cuma senyum sahaja……

-Pak cik bermula bekerja semasa umur 17 tahun, dengan gaji sebulan baru RM 60.

-Dia mula buat niaga tukang besi sendiri pada umur 25 tahun, dengan modal RM 6000, pada tahap permulaan setiap hari kerja sampai pukul 11p.m kadang kadang sampai pukul 1p.m,pekerjaan agak keras ,perlukan tenaga dan air peluh yang banyak.

– Keuntugan yang dapat dalam niaga,melabur dalam niaga contoh beli mesin dan bahan-bahan. Kehidupan dengan jimat cermat, kerana pendapatan cukup cukup untuk bebelanjaan sekeluarga.

-Dia bermula melabur hartanah pada umur 30 tahun,pada masa tu hartanah masih murah,tapi modal yang dia ada cuma cukup cukup bayar deposit, yang lain dapatkan pinjaman daripada bank.

-Pada umur 40 tahun dia baru memiliki sebuah rumah sendiri selamanya tinggal rumah ibu bapa.

-Pada umur 43 tahun dia baru memiliki sebuah kereta tempatan yang baru.

-Pada umur 46 dia bermula melabur rumah condo di klang valley.

-Pada umur 49 tahun dia bermula melabur rumah kedai.

-Pada umur 52 tahun dia bermula melabur rumah kilang.

-Pada umur 55 tahun dia masih bekerja sebagai tukang besi setiap hari bekerja dengan rajin tanpa tekanan.

Success it’s not always what you see….

Resepi kejayaan pak cik adalah

Work> Income > Saving > Business> Saving > Investment>Gain wealth

Financial Coach
Kredit : Mr Tee

Aug 08

Pelaburan hartanah sangat menguntungkan .

panduan beli rumah dan hartanah

Pada tahun 2011 saya beli sebuah condo di klang valley untuk melabur dengan harga RM 235K sahaja, ansuran bulanan adalah RM 951 , kadar sewa RM 1900, setiap bulan lepas tolak maintenance fees dapat RM 800 positive cashflow.

-Hari ini condo tersebut harga naik kepada RM 380K, kadar sewa hari ini masih dalam RM 1900-RM2000, kalau beli condo sekarang dengan harga RM 380K , ansuran bulanan adalah RM1600, lepas tolak maintenance fees positive cashflow RM 150+

-Jadi ramai orang tak nak beli kerana positive cashflow cuma RM 150++, sebenarnya sekarang melabur hartanah condo /Apartment di klang valley positive cash flow tidak lagi macam dulu boleh dapat RM 500 setiap bulan, kerana harga hartanah sudah naik dari RM 200k naik kepada RM 400K. Hari ini pasaran hartanah sudah tukar, banyak strategy tidak boleh digunakan seperti positive cash low RM 400-500 sebulan.

-Ramai orang tanya saya adalah masa sekarang masih sesuai beli hartanah untuk melabur?

– Pendapat dari saya, sekarang masih boleh melabur hartanah tapi jangan beli hartanah yang terlalu mahal, dalam range harga RM 200-RM 350K apartment subsales di klang valley.

Mengapa beli harga range RM 200-RM350K?

-Kerana modal kena keluar tidak banyak.
-Kerana lebih senang dapat penyewa dengan kadar sewa RM 1200-1800
-Kerana risiko lebih rendah apabila economy crisis
-Kerana loan lebih senang luluskan dari bank.
-Kerana lebih senang jual apabila holding power tidak cukup kuat.

-Sebelum beli hartanah mesti jelas dengan personal financial diri sendiri, jangan beli hartanah ikut kawan kerana setiap individu mempunyai commitment dan income berbeza -beza.

Financial Coach

Credit : Mr Tee

Aug 03

Nak beli kereta tunai ? Follow Cara Ini ..

Keperluan : Perlu kereta untuk kerja
Batasan : Nak kumpul duit cukup sampai tua tak beli kereta
Solusi biasa : Pinjam Bank
Harga Kereta : RM40,000 – D/P RM4000 – bulanan RM438.33 Interest : 3.5% Tempoh : 9 Tahun
Keuntungan Bank : RM11,339.64 (lebih tinggi jika buat ZERO d/p dan ini tidak termasuk jika selalu kena penalti bayaran lewat)
Documentation Pembelian : RM4000 (Bank, Agreement, Insurance, JPJ yang semua ini biasa car dealer tak benarkan kita buat sendiri kecuali menggunakan runner mereka dengan rate yang telah mereka tetapkan…kita sain jer, lepas tu kita juga kena bayar bulan-bulan).
Jumlah EXTRA yang perlu dibayar kerana buat loan : RM25,339.64

Kita nak buat begini

Harga kereta : RM40,000 (RM38,000 – biasa boleh nego kalau tunai)
Bayaran : RM38,000
Untung bank : ZERO

Masalah biasanya ialah susah orang nak tunggu kerana kerata sangat perlu untuk pergi dan balik kerja. Mari saya cadangkan satu cara yang pernah berjaya dibuat oleh mereka yang pernah datang meminta nasihat sebelum ini (kita panggil beliau “Najib” – fresh graduate yang bekerja dengan swasta).

Anda target untuk memiliki sebuah Perodua Myvii berharga RM40,000 atau yang setaranya.

Misi : Kumpul duit RM40,000
Tapi : Perlu kereta segera

Kumpul RM4,000 dan mula dari situ. Dengan RM4000 itu boleh bayar downpayment HUTANG kereta baru ATAU dengan RM4000 itu boleh dapatkan sebuah Perodua Kelisa / Kancil yang berusia lebih 12 tahun. Masa ini biasanya bank sudah tak bagi finance kereta seumur itu dan harganya akan drop serendah-rendahnya kerana sasaran hanya kepada pembeli tunai. RM4000 boleh dapatkan sebuah kereta Kancil yang sangat mungkin kosmetiknya kurang tapi kerosakannya mungkin kurang.

Najib pilih ikuti nasihat untuk beli sebuah Perodua Kancil EX660 yang masih berkeadaan baik dengan harga RM3500 (Sebenarnya Proton Wira pun boleh dapat harga begitu…cuba cari di Mudah.My dan pastikan kita tak silap pilih kereta bermasalah). Pilih model yang spare-part dan repair murah dan kalau lebih baik dapatkan kereta yang dalam kondisi terjaga. Sekarang, untuk tujuan pergi dan bali kerja sudah tercapai. Yang tak tercapai ialah tiap-tiap raya tak boleh nak eksyen dengan bekas gelfren kononnya nak tunjukkan “achievement”. Tahap ni, kena sabar sikit kerana kawan-kawan sebaya termasuk junior sekolah pun dah mula tayang Honda City mereka (hutang) bayar tempoh maksimum.

TETAPI walaupun tiada komitmen bulanan, Najib dinasihatkan untuk membuat tabungan sebanyak RM450 sebulan di dalam pelaburan koperasi yang menguntungkan. Kalau beli kereta barupun, RM450 juga akan bayar bulan-bulan…anggaplah macam beli kereta dengan loan cuma RM450 kita laburkan bukan bayarkan loan. Dalam kes ini, Najib saya sarankan untuk melabur dalam KPF (Koperasi Permodalan Felda) kerana beliau juga anak Peneroka. Untuk pengetahuan, KPF bayar dividen sangat tinggi juga (selain itu dengarnya Koperasi Angkatan Tentera juga tinggi pulangannya). Jika tidak, paling teruk pun boleh masukkan dalam ASB atau Tabung Haji dengan kadar dividen yang “not bad” lah…jangan simpan dalam akaun simpanan yang ada ATM dan kemudian susah nak disiplinkan diri bila Sarcasteek keluarkan design-design baru…gatal jer nak gi shopping. Boleh juga cari prospek pelaburan lain yang mungkin lebih baik seperti emas, unit amanah, bon dan lain-lain, cuba intai-intai perunding kewangan yang terbukti rekodnya (saya cadangkan perunding dari The Millionaire Sister Group)

RM450 x 89 bulan = RM40,050
Apabila disekalikan dengan dividen pelaburan, tempoh 89 bulan itu boleh dikurangkan sehingga 70 bulan ataupun pada tempoh yang sama boleh dapat sampai RM55k-60k

Untuk kes Najib, beliau dapat disiplinkan diri untuk menyimpan RM450 dan dilabur dalam prospek pelaburan yang cerdik. Bulan ke 70 sahaja, beliau dah ada RM40k (kira-kira 5 tahun lebih). Mari kita mula kira

Dalam simpanan : RM40,000
Harga Perodua Kancil lama : RM2000
Tempoh tahan sabar kerana tak macho : 70 bulan

Ok, asalnya beliau nak beli sebuah kereta MyVii baru RM40k kan? Tapi selepas beliau dah ada kuasa tunai, beliau dapat beli sebuah Honda CRV terpakai yang masih dalam kondisi “Nora Danish” (cun) dan mempunyai maintenance yang rendah serta trade-in value yang tinggi dengan apa yang beliau ada. Disebabkan pembelian secara tunai, sebuah kereta Honda CRV dengan harga buka RM55k boleh tawar sampai harga RM45,000.

Sekarang, Najib sedang mencarum semula dalam dana keretanya sebanyak RM600 sebulan. Dalam tempoh 7 tahun akan datang, Najib boleh memiliki sebuah Mercedes S320 terpakai dengan harga RM100k (harga beli baru RM800k). Ada cara lebih baik jika masih sabar, beli sahaja kereta pada nilaian RM20-30k dan selebihnya teruskan mencarum untuk pelaburan dan lebarkan prospek pelaburan yang ada. Macam orang tanam pokok yang dah berbuah, nak ambil buah jangan tebang pokok tu, trim sikit sudahlah…and let the money work for you.

Kita tak perlu jadi penganalisis ekonomi untuk jadikan kita bijak. Kita cuma perlu BERPUASA sedikit. 7 tahun sahaja orang rasa tak cool bawa kereta cabuk. Lepas 7 tahun…kawan yang pakai Hondai City tu masih terkial-kial bayar bulanan. Awak dah bawa kereta lebih tinggi statusnya secara TUNAI.

Boleh cuba sekarang. Saya tahu kerana saya pernah jadi orang bodoh yang rakus mahukan impresi orang dengan kereta baru yang HUTANG dan dari situ saya belajar…untuk BERPUASA dan beli kereta bukan untuk tayang pada orang lalu saya mampu bebas dari hutang kereta. Saya juga pernah berkata, kenapalah aku bodoh sangat kerana tidak tahu perkara ini dari zaman muda dahulu lagi.

Jaguar S-Type (muka jongos) pada zaman kegemilangannya pada tahun 2001 dahulu berharga sekitar RM800k dan hanya RM50k pada hari ini. Orang tetap lihat…itu ialah Jaguar. Bawa Jaguar baru RM800k dan Jaguar terpakai RM50k jenamanya tetap sama. Pak Bilal yang taknak kahwinkan anaknya kepada kamu kerana kamu pakai Kancil 660 pun tak tahu beza harga Jaguar baru dan 2nd hand pun.

Beli kereta untuk keperluan…jangan bayar lebih untuk puaskan hati sendiri dengan sakitkan mata dan hati orang lain yang melihat. Lagi satu, orang kata kalau beli kereta tunai nanti income tax cari…jangan takut pasal perkara ini jika anda bukan jenis orang lari dari cukai. Cukai hanya kutip berdasarkan pendapatan kita dan bukan kerana kita beli kereta tunai.

Sekian tips kewangan dari kisah sendiri. Ini SEKADAR TIPS dari saya dan saya pasti ada ribuan tips lain yang lebih baik. ALASAN TETAP ADA UNTUK TIDAK MELAKUKANNYA DAN ITU SEMUA PILIHAN ANDA. Tidak ada paksaan dan satu statement mengatakan apa yang saya tips kan ini satu ketetapan negara…maka, tak perlu beri alasan sangat kepada saya. Saya tak perlu pun dengar alasan untuk mengubah apa yang telah berjaya dilakukan (past-tense dah). Ini bukan isu beli liabiliti dengan tunai satu tindakan kurang bijak…tetapi pada saya, ini cuma satu usaha untuk tidak commit kepada riba termasuk “Riba’ Islamic”.

Selamat mencuba.

Sila share supaya anda dibenci oleh bank-bank. Takpe biar bank benci anda tak mengapa, jika kereta anda rosak…bukan bank datang tolong pun.

* Pengiraan di atas bukan figure tepat tetapi sekadar anggaran untuk menunjukkan idea merancang kewangan sahaja dan tak perlu tiru, ubahsuai mengikut situasi masing-masing. Harap tiada yang mempersoalkan matematiknya

** Untuk tips beli rumah tunai, itu tunggulah…nanti saya sembang lain kali. Boleh sebenarnya kalau nak.

Kredit : Saiful Nang


  

Older posts «